现在想买一套还建房自住，说是合同房，双方签订合同，然后在公证处公证，这样的房子有风险吗？比如后期要是再拆，这个房子的归属有纠纷吗？
更新时间：2017-08-02 17:06:18人浏览
问题描述：
现在想买一套还建房自住，说是合同房，双方签订合同，然后在公证处公证，这样的房子有风险吗？比如后期要是再拆，这个房子的归属有纠纷吗？
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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杜红涛律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-181-6230-6498
你好，购买还建房会有比较大的风险，如果要买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好，约定的违约金最好不低于所付金额的两倍，为保证协议的效力，建议委托律师代写。建议让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书，并移交所有相关资料，由自己全权处理还建房所有权证办下来之前的一切事宜。
具体情况欢迎来电详谈，咨询是免费的，希望能帮到你。
5：该委托书拿去公证。等到还建房所有权证办理下来后，再按照约定去办理过户手续。
2017-08-01 09:55:45
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查琪琦律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-180-6262-1191
您好，对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房者对买卖房屋具有所有权，所以公证处不会给予公证。所以说这套还建房没有产权证，那么公证处是不会给你们公证的。这样的房子是存在风险的。后期要是再拆，这个房子的归属也是会有纠纷的。
购买还建房会有比较大的风险。如您实在要买，一定要与对方签好协议约定好具体的各项事宜以及之后产权证的办理。如您有需要您可与我进行一对一咨询或者来电免费咨询，希望能帮助到您。
2017-08-01 09:07:10
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邓普云律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-191-6446-0089
公证处可能不会给公证，目前我国对于还建房买卖没有法律保护，风险较大。但也不是没有办法规避、减小风险，如有需要，可来电说明具体情况以看是否有操作可能性。
2017-08-01 09:11:59
服务地区-湖北武汉
您好，没有房产证的房子都是有风险的，我国《物权法》对不动产的所有权是实行登记主义的，没有登记的房子所有权归属会有疑问，所以拆迁时也是难以确定权属的，建议您慎重考虑。欢迎来电咨询详细情况、
2017-08-01 10:00:15
服务地区-湖北武汉
你好，这样是有风险的，如果到时候产生纠纷合同可能会认定为无效，公证处也不一定能公证。风险主要就在于卖房的一方想反悔要回房子，你可以在合同中约定较高的违约金或者是房款给付方式来约束对方，建议委托专业的律师代写，具体的情况你可以跟我详述一下，我帮你分析，可以直接来电免费咨询。
2017-08-01 09:21:20
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