居间合同约定违约金,签订房地产居间合同，违约后，违约金如何计算？
更新时间：2009-03-26 19:29:40人浏览
问题描述：
签定合同时支付了1W定金，合同中约定如果违约需支付总房价10%给守约方（这是一份居间买卖合同），没有明确守约方是谁，如果（买方）我违约，在非恶意情况下（刚签订房地产居间合同3天），是否就一定要支付总房价的10%作为违约金，是否可以根据实际损失给付。
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
你所说的10%违约金如果是针对居间合同的话，那么在你违约（居间合同）的情况下，中介可以不予返还定金或要求你承担违约金，当然如果违约金过高的话，可以适当调整。你说的非恶意违约如果属于不可抗力的话，可以免责。
2009-03-26 19:29:40
服务地区-上海上海
有太多的问题您没讲清楚，是你跟中介的矛盾还是跟卖方的矛盾？定金给了谁？什么叫非恶意违约，到底你违反了什么约定。合同当然不用明确守约方是谁，一方违约，另一方就是守约方；是否根据实际损失给付违约金要看合同约定及具体情况。现在谁也无法具体回答您的问题。
2009-03-23 21:53:04
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