房屋买卖定金合同的有效性
更新时间：2017-07-26 10:05:43人浏览
问题描述：
上周四，我和我太太在杭州预定了一套56平方米的LOFT公寓，签订了一个“定金合同”，交付了10万元定金。但进一步收集资料后，才知道这个楼盘的《商品房预售证》规定的“预售商品房类别”是“写字楼”。因上海市政府已经在今年5月严禁这类违规使用土地，改变土地性质的LOFT公寓，并且严厉的进行了治理，停止了这类LOFT公寓的销售。因我们不愿意接受这类违法现象，要求退房。但地产商不愿意退还10万定金。我的问题是：1、在未签订房屋买卖合同，仅已经签了定金合同，这类违规的定金合同本身是否有效？我是否有权讨还我已经支付的10万定金？2、这个定金合同只有地产商公司的公章，但没有法人代表或者法人授权人的签名，这个仅盖公章，没有签名的合同是否有效？谢谢。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-浙江杭州
你所述的只是上海的地方政策，杭州目前没有，所以不是违规，合同有效。建议与开发商协商，公司签订的合同只要盖章就可以了。具体可来电咨询。
2017-07-26 10:05:43
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