签订购房合同后再未登记备案之前开发商把房子分别与银行和建筑公司进行抵押,最后建筑公司起诉开发商欠钱,法院把房子查封,这种情况该如何维权?
更新时间:2017-06-27 19:12:33人浏览
问题描述:
签订购房合同后再未登记备案之前开发商把房子分别与银行和建筑公司进行抵押,最后建筑公司起诉开发商欠钱,法院把房子查封,这种情况该如何维权?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
服务地区-黑龙江哈尔滨
你好,可起诉处理,一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。
二、根据"谁主张谁举证"原则,原告向法院起诉应提交下列材料:
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。
2017-06-27 19:12:33
服务地区-黑龙江哈尔滨
签订购房合同在性质上属于债权,而抵押属于物权。物权的效力优先,所以法院查封是合法的。你签完合同做一个预售登记就好了。现在你只能起诉开发商违约,依法索赔放款和违约金了。希望我的解答对你有帮助,如果需要详细咨询可以打电话也可以加我微信,二者号码相同,如果在哈尔滨也可以到我律所面谈。
2017-06-27 10:27:56
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