购买二手房时卖家要求在合同里加了一条甲乙丙三方保证在房产交易过程中任何一方不得拖延,若因甲乙丙三方任何一方拖延导致上述房产交易时间超过60个工作日,则由拖延方承担违约责任,一切事物都是交由中

更新时间:2017-06-22 10:42:54人浏览
问题描述:
购买二手房时卖家要求在合同里加了一条甲乙丙三方保证在房产交易过程中任何一方不得拖延,若因甲乙丙三方任何一方拖延导致上述房产交易时间超过60个工作日,则由拖延方承担违约责任,一切事物都是交由中介处理。银行也是中介联系的。现在购房流程走到了银行放款的流程,银行还没放款给卖家,如果放款时间超过了60个工作日,这个责任由谁承担?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王常青律师
服务地区-福建福州
三方不承担责任
2017-06-22 09:03:31
林鸿传律师 咨询我
服务地区-福建福州·电话-158-0607-2491
根据合同约定处理
2017-06-22 10:42:54
余婧怡律师 咨询我
服务地区-湖北武汉·电话-158-2739-9615
你好可以起诉的
2017-06-22 09:11:12
起诉谁啊?合同里并没有约定银行放款时间,只约定三方不得拖延导致交易超过60个工作日。不放尾款是银行的原因。
追问 2017-06-22 14:36:02
葛萌律师
服务地区-黑龙江哈尔滨
不是个人原因 不构成违约
2017-06-22 09:48:06
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房违约责任怎么认定
二手房违约责任怎么认定
违约责任是一种保障债权实现和债务履行的重要措施,是指当事人不履行合同债务时,所应当承担的赔偿损失、支付违约金等责任。合同的形式是多种多样的,房屋买卖合同多数为居
房地产法
人浏览
房地产评估不是二手房交易的必备程序,一般情况下,二手房的买卖价格只要双方协商确定,房地产管理部门就会据此登记过户,只要以下几种情形发生时需要评估:(1)二手房价
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
居间合同解除还有违约责任么
居间合同解除还有违约责任么
居间合同解除后,如果违反法律规定,违约方需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。居间人未促成合同成立的,不
合同法
人浏览
租赁合同中,当事人违约后承担违约责任的方式有哪些?
租赁合同中,当事人违约后承担违约责任的方式有哪些?
根据《合同法》的规定,当事人违约后承担违约责任的方式有四种,租赁合同也是如此。这四种方式是:(1)继续履行。比如,出租人没有在租赁合同约定的期限内交付租赁物,现
租赁合同知识
人浏览
在合同中没有约定违约责任,守约方可否请求违约方承担违约责任?
在合同中没有约定违约责任,守约方可否请求违约方承担违约责任?
根据合同法,只要当事人一方存在违约行为,对方就有权要求违约方承担违约责任,不管对方是否有过错,也不管合同中是否有约定违约责任或者承担违约责任的方法,均应承担违约
房产合同知识
人浏览
中介费是居间介绍的费用,只要劳动者与用工单位签订用工合同或者开始用工一般不予退回,当然如果双方的居间合同里约定可以退还的,那么按合同处理。所谓的居间费用是指居间
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
三方协议违约金可以协商吗
三方协议违约金可以协商吗
三方协议违约金可以协商解决。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高
损害赔偿
人浏览
合同履行中的违约责任
合同履行中的违约责任
1、可以约定违约金条款或者损害赔偿金条款在签订合同时当事人可以在合同中约定一方当事人违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金条款,也可以约定因违约产生的
合同违约赔偿
人浏览
违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。国家合同法规定房屋租赁违约金标准是什么,一、国家合同法规定房屋租赁违约金标准是什么合同法没有
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同是承租人在租赁期间同出租人签订的合同,常见的有房屋租赁合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立,而不以房屋的交付为合同的成立要件,故系诺成合同而非实
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好,建议你将要咨询的问题陈述清楚以便解答
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
别人转租没有办理签合同不是违法的,没签合同当事人可以按照口头约定履行租赁关系,视为不定期租赁,双方可以随时解除房屋租赁关系,解除房屋租赁关系时应当退还剩余钱款。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析:合同到期,如果房东说要收回店面自己经营,可以要求收回转让费。具体方法是:1、双方应当协商解决,双方可以做适当的让步,这是解决问题的上上策。2、如果协商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
下水道堵塞由物业负责。如果没有物业,就由住户负责。如果只是一个住户堵塞,居民个人有维修义务。下水道被堵可根据被堵的原因来确定负责维修义务。如果可以确定是某一住户
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
自来水漏水费用承担责任应做如下划分:1、如果漏水部位属于公共区域设施,应由物业负责维修,费用和损失应从公共维修基金中出,如果未设公共维修基金,则应由相关业主共同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
如果遇到了安置拆迁房问题的,可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商,如果协商不成,对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以自行维修后,要求对方赔偿损失
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,可以描述下您合同纠纷的具体情况,以便律师可以及时帮助到您解决。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
有晚交行为的,注意构成违约
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询