我们的房子是老宅子，现在分给两个儿子，盖成楼房，这样的房屋如何办理不动产
更新时间：2017-06-21 15:17:30人浏览
问题描述：
你好，我们的房子是老宅子，现在分给两个儿子，盖成楼房，这样的房屋如何办理不动产
10位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
、不动产登记程序
1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。
2、提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。
3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。
二、不动产登记范围
1、住宅房产。住宅是人们居住的房屋，和我们的生活息息相关。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居住条件、生活水平等信息，对国家保障民生起到引导作用。
2、商业房产。就是不是用来居住的房产，包括工业厂房、门市、用来出租的房屋，这些房产国家会适当收税的。
3、土地。我国的土地所有权为国家所有，但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等。
4、海域使用权。海域开发、养殖等使用权需要登记。
5、探矿权和采矿权。探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象。
2017-06-20 12:20:36
服务地区-北京北京
首先，你要保重你建的房子符合规划，办理了相关审批手续（也就是说是合法的）；
其次，你要保重你的不动产没有争议，否则要有关单位进行调查确认后才能登记；
再次，向登记机关（一般为国土局）提交《不动产登记暂行条例》16条所列的材料，申请登记。
2017-06-20 19:35:30
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