二手房买卖诈骗
更新时间：2011-06-23 22:44:51人浏览
问题描述：
事情经过：
经仲夏房产介绍，本人于4月24日在同安定了一套二手房（总价29.5万），已交房东（杨仲衔）1万元定金。当时房东、房产中介和我保证说，房产没有任何问题，产权证的共有人庄汝灿和杨仲衔是夫妻关系（事实上庄汝灿是杨仲衔的的岳父，已去世，杨仲衔并没有遗产继承公证证明）。合同规定在6月1日前办理过户登记，但在5月17日和房东去房管局办理过户登记时，房管局的工作人员告知我们说产权是和庄汝灿共有的，庄汝灿和杨仲衔并不是夫妻关系，不能办理过户登记。这时我们才知道被房东和中介合谋骗了。6月20日，房东、房产中介、本人到工商局12315协调，工作人员询问房东、房产中介、本人，研究房产买卖合同后，确定是房东违约，叫房东退回1万元定金就好了，赔偿、违约金就算了。但房东、房产中介说国家政策在变，不是他们的错，1万元定金没退。就这样，他们赖着1万定金不退。根据合同若于2011年6月1日前因一方原因仍无法办交易过户登记手续，则守约方有权解除协议并追究违约方的违约责任。
求解要求：
要求房东按合同付双倍定金共2万元以及违约金（每日0.05%的交易总价）给本人；
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-福建厦门
按合同约定执行；可以依法诉讼。
——中国厦门陈福猛律师，您身边可信赖的法律顾问——
————————欢迎联系律师———————————
2011-06-23 22:44:51
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