房客先违约不租房子，逾期后一直不归还钥匙，开始每次电话约时间马上就说OK
更新时间：2024-05-04 10:18:05人浏览
问题描述：
房客先违约不租房子，逾期后一直不归还钥匙，开始每次电话约时间马上就说OK
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助50747人 · 响应时间 平均3分钟内
租客违约不归还钥匙，首先可以尝试与租客私下协商解决，协商不成的，应按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或申请仲裁解决。一旦判决书生效，租客必须履行归还钥匙等责任，否则将承担法律后果。
2024-05-04 10:15:37
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助156629人 · 响应时间 平均4分钟内
在租客逾期不归还钥匙的情况下，不建议房东强行更换门锁。这样做可能引发更复杂的法律问题。最好是通过法律途径解决，如申请法院强制执行或请律师协助处理。
2024-05-04 10:16:05
咨询我
已帮助81895人 · 响应时间 平均3分钟内
如租客一直拖延不归还钥匙，可以首先发出书面通知，要求其在指定期限内归还。若仍不归还，可依据房屋租赁合同约定提请民事诉讼或申请仲裁，要求租客承担违约责任，包括归还钥匙、赔偿损失等。
2024-05-04 10:18:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
需要看你们合同内容约定
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁出租方违约应该怎么赔偿
租赁合同是出租人与承租人双方约定关于出租事项的合同，如果出租房违约可以按照合同约定的支付违约金，如果没有规定，按照实际损失计算。租房过程中违约怎么办？房屋租赁合
房屋租赁知识
人浏览
租赁违约赔偿标准是什么
在租赁合同的履行过程当中，并不是所有人都会进行依照合同办事，也会有违约情形的出现，如果违约的话是需要进行赔偿的。所以下面是法律快车小编为大家带来租赁违约赔偿标准
违约金
人浏览
面对二房东不退押金的情况，承租人可以通过多种途径搜集证据以便起诉。首先，可以尝试与二房东沟通并录音，保存其不退押金的证据。其次，可以联系中介或房东，了解租赁合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租客违约的处理办法：1、当事人双方可以先进行私下协商解决；2、协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决；3、一方当事人不按照判决或裁定执
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
多次拖欠租金拒不搬走可以起诉。房东可向当地公证机关提出申请，请公证人员对租客的物品进行现场清点、封存并出具公证书，清点财物时邀请居委会或村委会的有关人员到场见证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租客违约当事人双方可以先进行私下协商解决，协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
租房提取公积金手续比较简单，单位经办人或申请人携带规定资料前往住房公积金管理中心办理提取手续即可。一般资料齐全，符合条件，即可办理成功。但因各地区实际情况不同，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
依据你们合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
除非有特别约定，否则到期后需要腾退房屋给房东，没有补偿
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览