房屋买卖合同经中介及担保公司，同贷书已经下来，但担保公司说银行收紧迟迟没放贷，卖家已经交房，但现他要求在6月底收到尾款，如果在房子未赎楼，未过户的情况下，卖家就已收到全部房款（中介说可签补充
更新时间：2017-05-26 11:48:27人浏览
问题描述：
房屋买卖合同经中介及担保公司，同贷书已经下来，但担保公司说银行收紧迟迟没放贷，卖家已经交房，但现他要求在6月底收到尾款，如果在房子未赎楼，未过户的情况下，卖家就已收到全部房款（中介说可签补充协议让卖家写欠条，并在担保公司放款当天将钱还给我们）。请问中介的说法可行吗？这种情况在卖家不肯让步的情况下，我们会有什么风险？应该怎么做去减低风险，怎么去约定补充协议的内容？写补充协议怎么收费?感谢~
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东东莞
几点建议：一、办理买卖房屋的过程你都要参加，如：银行为什么不放贷，你要同中介及担保公司一同去银行，证实他们所说的真实性。二、担保公司的作用就是在银行不放贷的情况下起担保作用，否则担保公司就没有实际作用，你认真想想，三、没有正式过户，但要去房管局办理过户手续，相关材料要交上去，初步备案，防止一房多卖的现象发生。
2017-05-26 11:48:27
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