商品房飘窗台外墙剥落应物业维修还是业主维修？

更新时间：2017-05-18 06:13:07人浏览

问题描述：

商品房楼龄15年左右，飘窗台外墙因热涨冷缩原因剥落，房子位于15楼，飘窗下为人行道，存在安全隐患，找物业看过，物业一口咬定飘窗是属个人，请问外墙也属个人物业吗？维修费用应物业维修还是业主维修？

5位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

冯海强律师

服务地区-广东广州

外墙部分属于全体业主共有部分。是否属于物业维修的范围，还要看你们之间的物业服务合同是怎样约定的。一般来讲，属于小区的公共区域部分，物业公司是有服务义务的。

2017-05-17 15:11:39

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陈世炫律师

盟

服务地区-广东广州·电话-135-7055-8279

外墙部分属于全体业主共有部分。是否属于物业维修的范围，还要看你们之间的物业服务合同是怎样约定的。

2017-05-17 16:44:58

咨询我

梁静飞律师

盟

服务地区-河南郑州·电话-153-3371-7115

您好，协商不成可以起诉解决。希望我的回答能让你满意。

2017-05-17 16:34:35

邢伟华律师

服务地区-上海上海

外墙部分属于全体业主共有部分

2017-05-18 06:13:07

莫寅秋律师

服务地区-广东广州

根据你们的物业合同约定的，但是一般是属于小区的公共区域部分，物业公司是有服务义务的。

2017-05-17 15:27:23

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