房子买卖不成中介已收取了中介费，可以要求中介退回中介费吗？
更新时间：2017-05-09 15:24:15人浏览
问题描述：
2017年4月14日，我通过中介认识房主，当时我问世中介，我说本人在县城已经有一套自建房，已有房产证，如果现在在南宁市再购买一套商品房用公积金贷款可以算首套房吗？中介说肯定算首套。当天我、房主、中介共三方签订了房屋买卖合同书，中介要求合同书签完后要立即付中介服务费和咨询费，中介服务费和咨询费是贰万陆仟壹佰元正，中介服务费和咨询费是按房屋成交总价的3%收取。2017年5月4日，中介通知我去办理房屋过户手续，市公积金管理中心工作人员告诉说我购买的房屋不能作首套，只能作二套，因我在县城已有一套自建房。文件规定二套房要交50%的首付才能贷款公积金，本人无法支付这么多首付款，所以买卖不成功，现要求中介退还部分中介费，中介表示坚决不退，怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广西南宁
你好，如你能提供证据证明中介公司确认你在县城有一套自建房的情况下，你再次买房也属于首套房的话，则中介公司有过错或故意误导你，则你可以向中介公司主张全额返还你的中介费。否则只能依照合同约定处理。
2017-05-09 11:49:15
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