房产新政第二天签订了中介购房合同首付款，受新政影响吗？
更新时间：2017-05-07 08:59:57人浏览
问题描述：
您好，北京3.17房产新政第二天签订了购房合同，并支付了卖家40万定金。按照合同卖家给我们卖自己房子的时间，我们在约定时间里付首付款。中介购房合同首付款也解决了，可是新政对市场影响太大，眼见时间就要到了，可是我们自己的房子还卖不出去，这个过程中我们已经主动降价70万，仍然没有人买。中介说也不是价格问题，就是新政出台后，大家都在观望，没有出价的。像我们这种情况是否属于受3.17新政影响付不出首付可以免责解除合同的情况呢？
13位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
你好 需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2017-05-07 08:59:57
咨询我
怀向阳律师
盟
服务地区-北京北京·电话-199-1039-2975
您好，建议携带材料来所当面分析，看双方是否有违约责任。严格来说你的房能否卖出去和新政虽然有关联，但关联性有待讨论，不一定能认可免责，还是建议电话咨询一下。
2017-05-04 09:32:34
咨询我
朱瑞雷律师
盟
服务地区-北京北京·电话-136-1111-9597
你好，不属于受新政影响，但是具有一定的关联性，在违约金的数额判定上法院会有所考虑。如需帮助，可来所面谈或来电详询。
2017-05-04 11:21:00
服务地区-北京北京
你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签定和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。可以委托律师代理。具体可以电话联系。
2017-05-03 23:10:48
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签定和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。可以委托律师代理。具体可以电话联系。
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