购买二手房房主违约

更新时间:2017-05-02 14:22:54人浏览
问题描述:
您好,我4月初购买的二手房子,已经签过合同和同价钱81万并且交了2万定金,合同上说明4月30号前完成过户手续因为当时房本在银行需要解压现在房本已经下来了房主要涨价钱到85万。我应该怎么处理
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
胡兴利律师
服务地区-河南开封
要求履行协议!
2017-05-02 11:12:10
您好,我和卖房的之间还有中介,我向中介要违约金还是找房主要违约金呢。我要了不给怎么办?
追问 2017-05-02 14:45:28
跟房主,不给告他,你可以拿你 的合同当面找律师咨询
追答 2017-05-02 19:27:13
打官司的胜算是多少呢?
追问 2017-05-03 09:21:22
面谈,,,
追答 2017-05-03 12:17:06
赵波律师
服务地区-河南郑州
你好:可以起诉解决,要求履行合同承担违约责任
2017-05-02 14:22:54
您好,我和卖房的之间还有中介,我向中介要违约金还是找房主要违约金呢。我要了不给怎么办?
追问 2017-05-02 14:47:49
张雪华律师
服务地区-河南郑州
你可以要求对方继续履行合同
2017-05-02 11:41:06
您好,我和卖房的之间还有中介,我向中介要违约金还是找房主要违约金呢。我要了不给怎么办?
追问 2017-05-02 14:47:34
李云律师
服务地区-河南郑州
你好,可以要求继续按照合同约定履行
2017-05-02 11:39:21
您好,我和卖房的之间还有中介,我向中介要违约金还是找房主要违约金呢。我要了不给怎么办?
追问 2017-05-02 14:45:55
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