历史遗留商业住宅！没有房产证的！但是有政府历史遗留问题现状调查意见书这种情况下可以办理消防吗
更新时间：2019-12-22 16:56:27人浏览
问题描述：
历史遗留商业住宅！没有房产证的！但是有政府历史遗留问题现状调查意见书这种情况下可以办理消防吗
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助137387人 · 响应时间 平均3分钟内
有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。
二手房的购房流程：
1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 。
2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。
二手房的购房流程：
1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 。
2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。
2019-12-22 16:56:27
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助184606人 · 响应时间 平均3分钟内
从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
2019-07-06 01:16:23
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村房产证办理流程怎么走
农村办理房产证的流程是由产权人填写申请书、有关部门对登记的房屋进行勘察、经过审查确认无误颁发产权证。依据不同的土地类型办理时间一般是在30日到90日不等，居民住
房地产法
人浏览
不动产权证与房产证的区别有以下：1、不动产权证比房产证内容更详细不动产权证相比房产证内容更加详细，里面(楼盘详情楼盘点评项目图库价格走势)除了权利人、共有情况、
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
兰州人民政府印发关于解决房屋所有权发证中历史遗留问题的处理意见的通知
兰政发(2005)13号近郊四区人民政府，市政府各部门，市属各单位，中央、省属在兰各单位：《关于解决房屋所有权发证中历史遗留问题的处理意见》已经市政府2004年
物权法律法规
人浏览
具体的过户流程有：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
事业单位工伤，历史遗留问题怎么处理？
尊敬的黄律师：您好！昨天我在书店寻找法律书籍，看到了您写的《工伤职工权益保护指南》便买回家，看了之后，心里觉得暖烘烘的，因为您详细地把党中央、国务院的政策讲解给
工伤赔偿
人浏览
没有房产证的房屋交易建议1、因为没有房产证的房子在交易的时候风险比较大，买卖双方应该都要谨慎。2、对于购房者来说，降低风险就要取得房产证之前尽量少交房款，可以约
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如果发现购买的房屋有质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。二手房的购房流程：1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
咨询房管部门吧
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
1、咨询房管局和土地局
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
建议咨询房管局.....
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
押金不退通常涉及租户与房东的权益纠纷。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，如果租赁合同结束，且租户没有违约行为，房东应当退还押金。若房东无故不退，租户可以选择
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
合同期限是双方约定的，未经双方同意，不得随意更改。在前租户的合同期限未到期的情况下，中介无权要求前租户支付合同期结束前的房租。因此，从法律角度来看，中介要求前租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老人去世后房屋产权确权，常见处理方式有法定继承和遗嘱继承两种。法定继承一般无时间限制，而遗嘱继承可能需在遗嘱生效后两个月内办理。选择处理方式时，应考虑遗嘱是否存
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法律分析：可以退房，在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。在法律上，如遇到延期交房问题，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
噪音扰民晚11点到次日早7点，分贝高于80分贝，即为扰民。一类生活区域夜测50分贝以上，二类生活区域夜测65分贝以上，只要超过晚上9点或者10点钟的就是扰民，属
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在规定的时间内是可以退的，4
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
深圳关于二套房首付的规定是：支付首付的比例最低为20%~40%；公积金贷款首付款比例20%；首套房结清贷款公积金贷款购二套房首付款比例30%；个贷首付比例为40
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
答，小产权可以有使用权
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
