产权人已死,想把房子卖掉,要不要先把房产过户给配偶才能出售。
更新时间:2017-04-24 20:39:10人浏览
问题描述:
产权人已死,想把房子卖掉,要不要先把房产过户给配偶才能出售。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋如果是在婚姻存续期间取得的,就属于夫妻共同财产。根据我国《婚姻法》第三十九条释义,房改后,如何分割夫妻关系存续期间根据房改政策购买的房屋,各地做法不同,大致
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
不是房屋的产权人能否卖房
一般的讲,非产权人,包括承租人、代管人、无因管理人、未来的继承人、近亲属、代理人、上级组织等,能否出卖房屋,要看具体情况。如果非产权人没有产权人的书面授权,就不
房产合同知识
人浏览
不能立即过户的房屋进行买卖,其风险是没有办法能够完全避免的,只能是掌握一些信息进行提前预防风险或把风险尽量降低:1、卖方不配合或联系不上:不能立即过户的房屋签定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
产权人死亡,家人需要办理继承公证才能卖房吗
已购公房的产权人死亡后,他的家人若想卖房,只有先办理继承公证,房地产局见到公证书后,才办理产权更名手续。只有公证机关出具继承公证书之后,房地产局才能确定谁是产权
房产合同知识
人浏览
1、在我国,继承的种类通常有法定继承和遗嘱继承。法定继承和遗嘱继承,继承人都必须是法律规定的继承人,不能为其他的个人或者集体。法定继承是指,直接按照法律规定的继
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户给子女要怎么做,一、房产过户给子女要怎么做按房屋产权赠与办理房屋产权过户:1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,需要先办理继承手续。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
操作比较复杂,需要办理放弃继承的公证,再通过房管局办理,具体的细节还需要咨询相关办理单位。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
要先把房产过户给配偶才能出售。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
需要家里其他人签字
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据不同情况,产权到期后的处理方式具体操作如下:1.若房屋仍具备使用价值,可申请续期并缴纳土地出让金,金额由地方政府确定;2.如国家因公共利益需要收回土地,会给
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好,建议协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
母亲有权处置部分房产。具体操作分情况:若房产为夫妻共同财产,母亲可处置自己份额,父亲份额按遗嘱或法定继承处理;若无遗嘱且继承人无异议,母亲可与继承人协商处置;若
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法拍房三拍未成交后,一般应进行变卖。变卖前需对房屋重新评估,确定变卖价格。在变卖过程中,应充分披露房屋信息,吸引潜在买家。若变卖仍未成交,可考虑与债权人协商以房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好,什么补偿?具体说明
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照当地的标准计算
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
摩托车卖了,最好是要过户,减少法律风险。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
按照当地政策办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询