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提前退房，房主不退押金可协商或起诉。根据《民法典》规定，房东不退押金属于违约，可要求其承担违约责任。如不及时处理，可能面临押金无法追回的风险。
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可以退房，但可能需要支付违约金。根据《民法典》规定，双方可约定违约金或损失赔偿计算方法。如违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。不及时处理可能面临合同违约
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