我7月时购买了一套房产，按照合同规定，10月应付清余款。没想到中途9月初，被告知房子的大照批下来，我们由购买期房，变为购买现房，需要办理房产证才能办理银行贷款手续。因为办理房产证需要4
更新时间：2017-03-25 11:32:03人浏览
问题描述：
你好，我7月时购买了一套房产，按照合同规定，10月应付清余款。没想到中途9月初，被告知房子的大照批下来，我们由购买期房，变为购买现房，需要办理房产证才能办理银行贷款手续。因为办理房产证需要40个工作日，所以申请贷款程序有所延误，加之国家年底对房产贷款放贷缩紧，所以导致贷款在1月份才审批下来，现在开发商按照合同要我们缴纳10w多的滞纳金，请问在这其中我应当承担的责任有多少？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
办理了入住手续，房子就是你的了吗？
class="c"style="font-size:14px;line-height:2.2em;padding:10px;">只有经过登记以后，取得了个人的《
房产证办理
人浏览
你好，签了合同就要承担违约责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产无法办理按揭，解除购房合同需要什么手续和费用吗？
房产无法办理按揭，解除购房合同需要什么手续和费用吗？首先需要确定与房产商签订的购买协议是如何规定的。如果可以解除，则可签订解除协议，并且到房屋管理部门办理退房手
购房合同
人浏览
购买房屋需要办理按揭手续,应如何选择按揭公司？
答：办理按揭贷款是很复杂的衡旭，必须在安全性、风险性、保密性、效率性、性价比五个方面都有保障。具体分析如下：①安全性。房屋买卖首先是楼款的安全交付。专业的按揭公
买房攻略
人浏览
商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
使用公积金贷款逾期的话，1、你所在市的公积金中心网站首页上会进行通报2、会影响你的信用额度，以后再想贷款比较麻烦3、如果拖久了的话，你所在单位会受到通报并取消你
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
;1、购房者在购买自住房屋时，必须根据自身家庭的储蓄、可获得的各类贷款以及向亲友借款等因素，来估算自己的实际购买能力，最终确定所要购买的房屋类型、面积和价位。购
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以与开发商交涉达成协议的。。。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
要看你们合同中对于贷款延期是否有约定。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
可以追究开发商违约责任
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您好，没有办理房产证的没有取得所有权，没有处分权。您最后说的是指户主卖房子还是房产商卖呢？
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
装修产生纠纷后，当事人应当友好协商，以求妥善解决；如果确实协商不成，当事人可以根据合同中的仲裁条款或者产生纠纷后达成的仲裁协议，向仲裁委员会申请仲裁。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
如是中介方违约，那你可起诉要求承担违约责任的，具体事项最好可带上中介合同找律师当面咨询。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，结合情况分析，了解补偿方案
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
物业起诉欠费业主条件有：在合同存续期间产生的欠费，物业可以随时主张权利，不受诉讼时效限制；合同终止后物业有证据证明催交过的，诉讼时效发生中断，每三年内催交即不受
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
装修纠纷依据签订的合同，没有或者不够详细只能找出具体质量不合格的地方投诉到工商消协，还不能解决的问题只能法院起诉了。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
当购房合同中存在不明确条款导致房产纠纷时，首先尝试与开发商或卖家进行交涉，明确双方意图和权益。若协商无果，可寻求法律专家对合同条款进行解读。若仍无法解决，可考虑
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律上不可以装，属于擅自占用公共部位。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
