超过合同标的额的百分之二十的定金还有效吗?

更新时间:2019-08-05 15:32:19人浏览
问题描述:
我买一私房交定金30万,双方约定成交价为110万元,请问对方违约我能获赔多少?
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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对于买卖合同双方违约的处理,应首先分清双方各自违约的具体形态,然后据以确定各方所应负的责任,并分别由各自向对方承担。但参照《合同法》第99条、第100条的规定,若双方所负责任为同种责任,依其性质可抵销的,双方可在法律规定的范围内将各自承提的责任抵销;若双方所负责任为不同责任,但经双方协商一致,只要不违反法律禁止性规定,并可抵触。此外,若合同当事人一方或双方为两个以上的多数,在双方违约情形下,会发生更为复杂的连带责任或按份责任,这需要根据具体情况进行具体分析和处理。
2019-08-05 15:32:19
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已帮助148944人 · 响应时间 平均3分钟内
  1、一方当事人违约,另一方当事人可以根据双方合同约定或法律规定要求违约方支付违约金或承担违约责任。
  2、依据:《合同法》
  第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数
额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增
加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予
以适当减少。
  当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2018-01-23 06:32:55
邓永声律师
服务地区-云南昆明
44万
2011-06-10 02:00:40
杨华兵律师
服务地区-云南昆明
44万
2011-06-09 17:12:52
陈晓云律师
服务地区-北京北京
超过部分无效,应赔偿44万
2011-06-09 14:47:00
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