房屋承租人突然违约退租,我该得到什么法律保护?

更新时间:2011-06-08 23:47:52人浏览
问题描述:
今年三月与承租人签订一年租赁合同,都付了中介费,收了三个月租金。六月初,当再次告知收款之时,承租人突然提出要退租,我该怎么办?应该怎样维护自己的利益?
10位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
田洪涛律师
服务地区-北京北京
按合同约定处理。
2011-06-08 23:47:52
侯福男律师
服务地区-上海上海
要求对方承担违约责任。
2011-06-07 22:35:28
延彬彬律师
服务地区-上海上海
看一下租赁协议的约定,如果对方违约,可以要求承担相应的违约责任。造成你损失的,还可以要求其赔偿。协商不成,可以委托律师发律师函,也可以通过法院提起诉讼,要求其承担相应的责任。
2011-06-07 21:03:58
赵鸿杨律师
服务地区-上海上海
按照合同履行
2011-06-07 18:24:27
法律快车律师团队律师
服务地区-上海上海
对方违约,要承担违约责任以及实际损失。合同没有约定的,则一般承担一个月租金的违约金。 详细可来电咨询。
2011-06-07 18:05:26
黄斌律师
服务地区-上海上海
通常付三押一,通常也约定一个月的房租作为违约的违约金,实际效果就是通过扣留押金当作违约金。
2011-06-07 17:50:22
潘熙律师
服务地区-上海上海
(1)可以协商解除。具体赔偿方案可协商达成一致意见。 (2)你可以要求对方继续履行合同至合同期结束。 (3)你可以按照合同约定,要求对方承担违约责任后,解除双方合同。
2011-06-07 17:12:40
法律快车律师团队律师
服务地区-上海上海
你好! 你可以查一下租赁合同中是怎么约定的 按行业惯例的话,你可以不退其押金的。 网上讲不清楚,欢迎来电咨询!
2011-06-07 17:10:45
法律快车律师团队律师
服务地区-上海上海
要求对方承担违约责任。
2011-06-07 17:02:53
张会新律师
服务地区-上海上海
按合同约定处理。如有押金,可以拒退其押金。
2011-06-07 16:36:24
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
门面租赁合同范本
门面租赁合同范本
门面合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的门面合同。狭义门面合同指指一切门面合同。还有最狭义门面合同仅指民事合同中的债权合同。下面
房地产法
人浏览
你好,没有签订租赁合同对方是可以对房产进行变卖的,打字说不清楚,具体来电详细些。为了对更好地帮助你,需要看下你的材料,有理帮你打赢官司 无理助你减少损失。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
搬迁费归房东还是租户所有
搬迁费归房东还是租户所有
搬迁费一般是补偿给被征收房屋的所有权人,但是租客如果因为搬迁而受损的,可要求房东按照租赁合同上的内容进行赔偿,如果拆迁人
房地产
次播放
在什么情况下出租人可以中途解约?
在什么情况下出租人可以中途解约?
[导读]房地产法是指对房地产关系进行调整的所有的法律、法规、条例等的总称。在处理房地产纠纷时必须按照房地产法律进行。遇到房地产纠纷怎么办?如何依据房地产法律维护
物权动态
人浏览
什么情况下出租人可以中途解除租赁合同?
什么情况下出租人可以中途解除租赁合同?
什么情况下出租人可以中途解除租赁合同?在房屋租赁期间,承租人有下列行为之一的,出租人可以中途解除房屋租赁合同:①未征得出租人的同意擅自改变房屋用途的;②逾期不支
房屋租赁合同知识
人浏览
关于房租合同违约金不交直接走人的这个问题我为你做以下解答。1、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金,也或者押金的数目,也有支付租金的20%的说法。如果双方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
疫情期间解除租房合同算违约吗
疫情期间解除租房合同算违约吗
疫情期间解除租房合同,如果对方并无过错而解除的,算违约。但如果对方有过错,例如对于出租人而言,承租人逾期不付租金的,则出
合同法
人浏览
承租人能提前退租吗?如果提前退租,应当提前多长时间通知出租人?
承租人能提前退租吗?如果提前退租,应当提前多长时间通知出租人?
承租人能提前退租吗?如果提前退租,应当提前多长时间通知出租人?如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,
房屋租赁知识
人浏览
《中华人民共和国合同法》第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租金的诉讼时效为一年,即自承租人应当支付租金之日起,如出租人在一年内不向承租人催收租金,则一年后,出租人的丧失胜诉权,法律不再对出租人的债权给予强制保护,出租人
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
没有房产证的房屋可以出租的。法律依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
协商解决。并看合同内容怎么约定,有没有解除合同的有利约定。否则无法要回
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
需要缴纳城市建设维护税的是
需要缴纳城市建设维护税的是
纳税人实际缴纳的产品税、增值税税额的需要缴纳城市建设维护税。实践中,市区的税率为7%,县城和镇的税率为5%,纳税人不在市,县城或县属镇的税率为1%。
税法
人浏览
按合同约定处理。如有押金,可以拒退其押金。
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
怎样按政府指导价交契税
怎样按政府指导价交契税
按政府指导价交契税如下:90平方以下契税为1%;90平方~144平方以下契税为1.5%;144平方及以上契税为3%;房子性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2
税法
人浏览
法律分析:劳动者和用人单位按要求签订了劳动合同,试用期内只需要提前三天通知用人单位,转正后提前三十天书面通知用人单位即可办理离职手续,无补偿。如果用人单位存在劳
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
店面房要纳税吗
店面房要纳税吗
店面房要纳税。对于自用的店面房,通常按照房屋的计税余值计算房产税;对于出租的店面房,通常按照租金收入计算房产税,从租计征的法定税率是12%。
税法
人浏览
法律分析:可以拒签。用人单位变更劳动合同应先与劳动者协商。法律依据:《中华人民共和国劳动法(2018修正)》第十七条订立和变更劳动合同,应当遵循平等自愿、协商一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
南京车辆购置税怎么算
南京车辆购置税怎么算
南京车辆购置税的计算是:应纳税额=计税价格×税率,税率为10%,以实行从价定率的办法计算。计税的价格为支付给经销商的全部价款和价外费用,不包括增值税税款(税率1
税法
人浏览
报工伤保险需要提供工伤职工身份证明、工伤认定决定书、劳动能力鉴定书等材料。根据《中华人民共和国社会保险法》和《工伤保险条例》,这些材料是申请工伤认定和享受工伤保
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租金发票的税率是多少
租金发票的税率是多少
租金发票的税率是:有形动产租赁税率17%,不动产租赁税率11%。房屋租赁属于不动产租赁,增值税税率是11%,小规模纳税人按照5%征收率征收增值税,个人出租住房减
税法
人浏览
法律分析:我国目前实行职工每天工作8小时、每周工作40小时的标准工时制度。同时规定用人单位延长工作时间,一般每天不得超过1小时;因特殊原因需要延长工作时间的,在
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
车辆购置税优惠政策有哪些
车辆购置税优惠政策有哪些
车辆购置税优惠政策有:一是惠及范围“再扩大”,能够享受减征政策的乘用车排量限制从1.6升提高到2.0升;二是政策发力“更应时”,符合条件的乘用车均可享受减征政策
税法
人浏览
一般来说,在退休当月,你仍然是单位的在职职工,单位需要为你缴纳养老保险。 社会保险费是按月缴纳的,当月申请办理退休的参保人员,次月起才能享受养老保险待遇,领取
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,如果公司没有申请工伤认定,劳动者本人及近亲属在工伤事故发生后1年内可以申请工伤认定的。如果您在此期间自己没有申请工伤认定的,可能无法再申请认定。
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
你还包含病假的现在是病假工资还是其他什么争议呢
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
您好:如果工厂因减产要将员工调到1公里以外的同厂工作,而员工不愿意去,是否能得到赔偿,取决于具体情况。 根据《劳动合同法》第三十五条规定,用人单位与劳动者协商
全部18个答案 >
人咨询过 去咨询