我租了一个店铺，租期五年，店租年付，现在租了五个月可以退租？合同有写违约金五千。但是没写中途不能退租
更新时间：2019-10-22 07:59:47人浏览
问题描述：
我租了一个店铺，租期五年，店租年付，现在租了五个月可以退租？合同有写违约金五千。但是没写中途不能退租，我现在可以要求把剩下六个月的店租要求退回来？要承担什么责任
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现行的合同法规定违约金赔偿
1、有关条例明确规定了违约金比例的，即可按该比例直接计算出违约金的数额。逾期交货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交货总值计算，向需方偿付逾期交货的违约金。这里明确规定了延期交货的违约金比例为每日万分之三。各种滞期费、滞纳金等适用如上规定。
2、有关法规只规定了违约金一定比例范围。这需要通过受理案件的人民法院或合同仲裁机关确定一定的比率，才能计算出违约金的数额。通用产品的违约金为不能交货部分货款总值的百分之一至百分之五。一般来讲，不履行或不完全履行合同的法定违约金为一定的比例范围。
3、合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，适用法定违约金。由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。
4、由于约定违约金的比例法律无明文规定，约定违约金的最高限额为违约部分的货款或酬金的总额。这里既包括不履行或不完全履行合同的违约金，也包括延期履行合同的各种违约金。
5、关于合同法规定违约金赔偿按百分之多少，通过上面的介绍说明在不同的违约情况下，《合同法》的规定是有所不同的。在合同违约金的大分类下又分为各种不同的违约情况，所以在这里只能为大家做一些概括性的介绍。但是具体提醒一点，要是最后觉得违约金过高过低，都是可以向法院提出诉讼，以保证违约金的合法比例。
1、有关条例明确规定了违约金比例的，即可按该比例直接计算出违约金的数额。逾期交货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交货总值计算，向需方偿付逾期交货的违约金。这里明确规定了延期交货的违约金比例为每日万分之三。各种滞期费、滞纳金等适用如上规定。
2、有关法规只规定了违约金一定比例范围。这需要通过受理案件的人民法院或合同仲裁机关确定一定的比率，才能计算出违约金的数额。通用产品的违约金为不能交货部分货款总值的百分之一至百分之五。一般来讲，不履行或不完全履行合同的法定违约金为一定的比例范围。
3、合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，适用法定违约金。由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。
4、由于约定违约金的比例法律无明文规定，约定违约金的最高限额为违约部分的货款或酬金的总额。这里既包括不履行或不完全履行合同的违约金，也包括延期履行合同的各种违约金。
5、关于合同法规定违约金赔偿按百分之多少，通过上面的介绍说明在不同的违约情况下，《合同法》的规定是有所不同的。在合同违约金的大分类下又分为各种不同的违约情况，所以在这里只能为大家做一些概括性的介绍。但是具体提醒一点，要是最后觉得违约金过高过低，都是可以向法院提出诉讼，以保证违约金的合法比例。
2019-10-22 07:59:47
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1、租期到期后没续期，承租人继续居住，出租人未提出异议的，双方之间形成不定期租赁合同。《合同法》第二百三十六条：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
2、不定期合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
3、所以你可以要回半个月的房租和押金。
2、不定期合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
3、所以你可以要回半个月的房租和押金。
2018-02-16 04:39:25
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