房屋所有权继承及相关事宜
更新时间：2017-03-12 19:22:48人浏览
问题描述：
详情概述：我的祖父于2012年在河南安阳去世。去世前已经立下遗嘱：将原属于他名下的两套位于安阳市西关某街道的平房分别给予（这个词，我觉得不是很严谨，但我并不知该用什么词汇进行规范描述）我的父亲和我的小叔叔。但是几年过去，听说我祖父的死亡证明都还没有开具，另外由我小叔掌管的祖父的身份证已经遗失。我想咨询的问题：1.如果我祖父的身份证原件丢失，是否可以向相应的原户籍所在地申请开具相应的死亡证明，并销户？谢谢！2，死亡证明和销户的手续如果能够办理完毕，是否可以被认定可以向当地的房管中心申请房屋所有权的变更？或者说，如果将我祖父明显的房产分别变更为我父亲和我叔叔，必须具备的客观条件是什么？谢谢!3，如果我祖父原户籍所在地无法开具相关的证明，那么就办不成死亡证明，同时也不会销户，那么仅仅通过我祖父的遗嘱，能否促成房管中心变更相关房屋的所有权？谢谢！谨此非常期盼律师的专业解答
16位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
只要有祖父的死亡证据，就能办理销户等手续，遗嘱是死亡之后生效，遗嘱中是否涉及祖母的份额？这关系到遗嘱的效力。过户的手续咨询当地建委，一般建委只认法院的判决书或调解书，和公证书。
2017-03-02 16:55:43
咨询我
顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
您好，建议咨询房管局。原则上有遗嘱按照遗嘱，没有遗嘱按照法定继承，可以通过诉讼的方式确认应有份额，详细情况可以咨询律师后处理
2017-03-02 15:32:37
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朱瑞雷律师
盟
服务地区-北京北京·电话-136-1111-9597
你好，销户事宜直接咨询当地派出所，房产的变更需要继承人均认可，可共同办理或诉讼处理。如需帮助，可来所面谈或来电详询。
2017-03-02 15:43:01
服务地区-北京北京
你好，可以开具死亡证明并销户，建议咨询当地派出所；原则上有遗嘱按照遗嘱，没有遗嘱按照法定继承，办理完毕后可以要求房管局就两套房屋进行变更登记
2017-03-03 20:21:26
服务地区-北京北京
你好，你爷爷户口办理销户了吗？没有办理销户，死亡证明在谁手中?你父亲和你叔叔可以办理继承手续，去公证处或法院诉讼办理。过户必须办理继承手续。
2017-03-02 15:34:39
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