去年11.15交完首付，房屋合同约定15天内交割，否则赔偿卖方百分之20违约金跟房屋有权不卖，，可是由于开发商原因，现在房本还没下来，现在也没有去交割，8月签订合同约定200工作日内过户，已
更新时间：2017-03-01 10:21:10人浏览
问题描述：
去年11.15交完首付，房屋合同约定15天内交割，否则赔偿卖方百分之20违约金跟房屋有权不卖，，可是由于开发商原因，现在房本还没下来，现在也没有去交割，8月签订合同约定200工作日内过户，已经超了，预期万分之2一天，请问这个算是谁预期，怎么办。
10位律师解答
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宋超律师
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合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2017-02-27 09:22:56
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去年11.15交完首付，房屋合同约定15天内交割，否则赔偿卖方百分之20违约金跟房屋有权不卖，，可是由于开发商原因，现在房本还没下来，现在也没有去交割，8月签订合同约定200工作日内过户，已经超了，预期万分之2一天，这个算是谁预期，可以通过诉讼途径解决
2017-02-26 21:18:52
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