婚前共同出资购买一套北京市自住商品房，由于政策限制，购房合同只写对方名字。婚后感情不合，协商离婚，协商房产按出资比率分配，要等自住房满5年后交易后分配各自所得。但此房物权仅对方名字，如何防止
更新时间：2017-02-15 16:57:11人浏览
问题描述：
婚前共同出资购买一套北京市自住商品房，由于政策限制，购房合同只写对方名字。婚后感情不合，协商离婚，协商房产按出资比率分配，要等自住房满5年后交易后分配各自所得。但此房物权仅对方名字，如何防止此期间对方偷卖呀？望指导为感！
12位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
如您们双方签订相关协议，其约定是有效的，但属内部约定，不能对抗第三方。建议通过法定流程确认相关责任。
2017-02-15 14:07:22
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钱慧云律师
盟
服务地区-北京北京·电话-152-1068-2588
你好，像你们这种由双方共同出资但以一方的名义购买的房产，如果能证明属于夫妻共同财产，则在过户的时候需要双方同时出现签字，对方就不可能私自处理该房产。为此，需要证明房屋确系双方婚前基于共同所有的目的而共同出资的。但为防止对方用借款抵押的形式将房屋抵押掉，也可以通过离婚诉讼，维护你的权益。我专注于婚姻家庭、分家析产案件已20多年，特别是擅长于处理房产纠纷，
2017-02-15 16:57:11
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宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
你好，可以调查对方财产情况，去法院申请财产保护，再请法院强制执行就行了。如没有财产，去法院申请延缓执行，等对方有财产时申请执行！
2017-02-15 12:52:11
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怀向阳律师
盟
服务地区-北京北京·电话-199-1039-2975
你好，离婚协议到民政局备案即可。等房产证下来即可根据协议主张卖方分钱。可以来电咨询或来所面谈。
2017-02-15 12:35:33
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