江苏产证的期房购买,那些售楼处得人一定可信吗?他们出示的期房签订合同,真实有效吗?

更新时间:2011-05-29 10:27:50人浏览
问题描述:
请问,江苏产证的期房购买,过程中应注意些什么,那些售楼处得人一定可信吗?他们出示的期房签订合同,真实有效吗?
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
姚金星律师
服务地区-上海上海
要看许多材料的。
2011-05-29 10:27:50
赵鸿杨律师
服务地区-上海上海
委托专业人士办理。比较保险
2011-05-29 08:18:33
翟纯君律师
服务地区-上海上海
你好,看有没有办理商品房预售许可证,签订预售合同后要到房屋登记部门申请预告登记。 欢迎来电咨询。
2011-05-28 22:43:30
法律快车律师团队律师
服务地区-上海上海
要求出示售房许可。
2011-05-28 21:25:10
邹伙发律师
服务地区-北京北京
看是否有售房许可等
2011-05-28 20:59:56
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