我要咨询房产证逾期赔偿问题,我的购房合同约定2013年4月30日前交房使用,出卖人应该在商品房交付使用后60日内办理房产证。至今房产证未能办理出来,而我实际交付办证费用是2016年3月9日,

更新时间:2017-01-24 19:35:22人浏览
问题描述:
我要咨询房产证逾期赔偿问题,我的购房合同约定2013年4月30日前交房使用,出卖人应该在商品房交付使用后60日内办理房产证。至今房产证未能办理出来,而我实际交付办证费用是2016年3月9日,请问我这样的情况房产证逾期赔偿日期应该是按合同约定的办证时间算,还是按我交付办证款后90日开始算
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
胡伟宏律师
服务地区-福建莆田
逾期赔偿日期应该是按合同约定的办证时间算
2017-01-24 18:25:17
陈奇斌律师 咨询我
服务地区-福建厦门·电话-137-2089-0151
按合同约定的办证时间算
2017-01-24 16:42:31
郭少洪律师
服务地区-福建莆田
具体可携带合同,来律所面询律所详答。
2017-01-24 19:35:22
王常青律师
服务地区-福建福州
按约定办证期满算
2017-01-24 16:32:57
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
办理产权证
办理产权证
产权证一般是指房屋产权证,具体又包括:房屋所有权证和土地使用权证,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的房地产权证书。在整个购房过程中,办理房
房地产法
人浏览
由于开发商迟迟不能交房,开发商需要赔付因此引起的违约金给业主,如果商品房预售证都没有办出来,业主可以有权要求退房,或者开发商延期交房引起的相关损失。可以要求开发
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购买期房付款流程
购买期房付款流程
购买期房付款流程如下:1、购房者按照购房合同协定好的时间来支付房款。一般分为三次。第一次支付首付款,第二次是中期支付约6
房地产
人浏览
开发商交房
开发商交房
交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付
房地产法
人浏览
推迟交房3个月业主索赔 期房交付应按约赔偿
推迟交房3个月业主索赔 期房交付应按约赔偿
天津市民吴女士在河北区购买了一套商品期房,本以为按照合同规定的日期可以拿到新房,谁知延迟了3个月。日前,本市河北区法院一审判处开发商赔偿吴女士违约金10000元
房屋延期交付
人浏览
购房合同审查要注意哪些事项一、“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。二、使用规范的合同文本许多开
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
未入住物业费收取标准
未入住物业费收取标准
未入住物业费收取标准如下:一级收费标准:1.00元/平方米·月(已包含税、费)、二级收费标准:0.75元/平方米·月、三
物业管理
人浏览
开发商延期3年交房 赔偿业主22万违约金
开发商延期3年交房 赔偿业主22万违约金
据北京晚报报道,杨先生花100万余元购买了北京华安房地产公司开发的时代白云大厦一套房屋,可是开发商却逾期近3年没有交付房屋。杨先生将华安公司告上法院。记者今日(
房屋延期交付
人浏览
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱以当地商品房房价为参照物,了解自己的房产值多少钱;若自
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
新建商品房产权证的办理一、当事人需提交的材料(一)卖方(房地产商)1、房地产权证(新建商品房房地产权证);2、商品房预售合同或商品房出售合同;3、企业法人营业执
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一般来说,关于逾期交房,可以要求解除合同或者继续履行。起诉是专业的事情,建议你委托律师代理。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
都已经过了诉讼时效了,建议委托律师争取让诉讼时效重新计算
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
如果延期交房超过一定时间(可能是半年到一年,)可以要求解除合同,并要求赔偿损失,返还本金(具体你可以查阅最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
小区改造不合理可以向建筑部门投诉。举报违建最有效方法是举报违建最有效方法有很多。其中可以到当地乡政府或者县政府进行举报,或网上举报。此外,可以向建筑部门投诉,建
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析:房产证过户收费包括以下几种:一、买房人应缴纳税费:(一)契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
具体需要依据拆迁协议来确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
针对开发商延期交房问题,处理方式因情况而异:1.若开发商短期延期,可送达催告通知书催促交房;2.若长期延期且无合理理由,可考虑解除合同并要求赔偿损失。具体操作需
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
装修纠纷常见处理方式有:协商、调解、仲裁和诉讼。具体选择应考虑时间、成本和效果。协商和调解较为快捷,仲裁和诉讼更具法律效力。若协商不成,建议收集证据,咨询律师,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的,可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商,如果协商不成,对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,协商不成可以想法院直接起诉对方。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询