我于2013年5月14日购买的商品房(有税务监制的《销售不动产统一发票(电子)》，2016年12月取得《不动产权证》后出售给另一人，我认为应算购房两年以上免缴增值税。请您指导，购房日期该从何
更新时间：2017-01-24 10:43:30人浏览
问题描述：
我于2013年5月14日购买的商品房(有税务监制的《销售不动产统一发票(电子)》，2016年12月取得《不动产权证》后出售给另一人，我认为应算购房两年以上免缴增值税。请您指导，购房日期该从何时算起？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-湖北武汉
您好，个人购买商品房、二手房，比较房屋产权证和契税完税证明上注明的时间，按照孰先的原则确定购买房屋的时间；按照国家房改政策购买的公有住房，以购买合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照孰先的原则确定购买房屋的时间。建议您咨询当地的相关部门，以免造成不必要的损失。
2017-01-24 10:32:46
服务地区-湖北武汉
由于您的产权证在16年12月才办，所以税务机关可能以此判定您购房不满两年。建议先和税务部门沟通。有什么不懂的可以来电咨询，我将为你提供更详细的法律咨询意见，希望可以帮到你。
2017-01-24 10:43:30
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