我的房屋委托给上海 屋托管,然后他们再委托壹管家管理,然后从去年9月开始他们资金链出问题,每个月的房租不能准时到帐,要不停催,现在我要解除合同,他们要扣我半个月房租,说这是免租期,从去年

更新时间:2017-01-18 13:12:42人浏览
问题描述:
我的房屋委托给上海 托管,然后他们再委托壹管家管理,然后从去年9月开始他们资金链出问题,每个月的房租不能准时到帐,要不停催,现在我要解除合同,他们要扣我半个月房租,说这是免租期,从去年6月底开始出租到现在才几个月,合同是我要解除的,但违约是他们,我不知道怎么办!谢谢你们帮我出出主意
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
吴剑勇律师
服务地区-上海上海
他们先违约,你有权解除合同,合法有效,你可以委托律师向法院起诉主张权利
2017-01-17 22:16:22
梁静飞律师 咨询我
服务地区-河南郑州·电话-153-3371-7115
你好,合同有约定的从约定,没有约定的建议到人民法院起诉,。
2017-01-18 09:47:22
张莉律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-139-1725-1465
对方违约的可以收回房屋,另行出租给他人。
2017-01-18 13:12:42
张向锋律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-159-2193-9500
协商不成,可以通过诉讼维权。
2017-01-18 09:49:52
韦云律师
服务地区-安徽六安
不属于法定解除事由,按双方合同约定的解除条件处理。
2017-01-18 07:49:59
周雪峰律师
服务地区-上海上海
请起诉法院吧。
2017-01-17 22:40:03
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他们先违约,你有权解除合同,合法有效,你可以委托律师向法院起诉主张权利
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