房屋租赁纠纷
更新时间:2016-12-31 15:34:53人浏览
问题描述:
我(乙方)租了甲方(事业单位)一套办公室和一套住房,办公室要到2017年年底才到期,住房已经到期。甲方单方面下了个解除住房租赁合同的通知:乙方在2016年年底前搬离该住房并退还钥匙给甲方,甲方保证就办公室的租金每月下调500元以补贴乙方,时间为两年(2017年年初到2018年年底)。乙方按通知要求做了,双方确认并签字且加盖了单位公章。现甲方拿个格式合同过来要求乙方重新签个办公室租赁合同(2017年年初到2018年年底),格式合同中有很多不合理的条款,双方未达成合意。关于办公室的新合同未成立,乙方说就用2017年的老合同给租金,但要求甲方财务开收据以证明乙方如数给付,同时要另外退给乙方500元的补贴。甲方不同意,拒绝收我们的租金并且要终止办公室的租赁合同。我能否告甲方违约?该怎么来救济我的权利?望高手指点!谢谢!
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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宋超律师
盟
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你好,需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。
2016-12-31 15:34:53
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