门面到期原承租人是否有优先承租权

更新时间:2011-05-19 10:34:02人浏览
问题描述:
我租了两间门面,合同已到期,房东却说要收回自己做生意,但在我们还没有搬出去的时候,无意看见了 房东在别处贴出了门面出租,请问我们是否可以要求房东继续将门面出租给我。如果房东不出租给我,我是否可以要求房东赔偿我的损失,因为我们当初接过来的时候花了10万元的转让费。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李建成律师
服务地区-北京北京
是的。
2011-05-19 10:34:02
胡剑桥律师
服务地区-江苏宿迁
可以的。不能。
2011-05-19 10:33:26
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房客续租有优先承租权
房客续租有优先承租权
在房屋租赁中,通常有优先承租权这一说法。但福建省长汀县人民法院近日的一项判决表明:优先承租权必须在同等条件下,房主在房屋租赁期满后有权将出租房屋向社会公开投标招
租赁合同知识
人浏览
最近以来,随着房改的深化和房地产市场的活跃,公有房屋承租权过户也相对增多。由于个别单位和房管人员对政策把握不准,业务生疏,以致出现了执行政策任意性和收费的随意性
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同无效的情形
租赁合同无效的情形
1、未经竣工验收房屋出租,房屋租赁合同无效。2、违章建筑的房屋出租,房屋租赁合同无效。3、被确定为拆迁房屋出租,房屋租赁
合同法
次播放
房屋共有人的优先承租权
房屋共有人的优先承租权
房屋共有人的优先承租权共有人的优先承租权,是指共有的房屋出租时,在同等条件下,该房屋的其他共有人有优先承租权。首先,共有人的优先承租权是基于共有人的身份而产生。
房屋共有
人浏览
浅论承租人的优先承租权
浅论承租人的优先承租权
合同法论文
人浏览
最近以来,随着房改的深化和房地产市场的活跃,公有房屋承租权过户也相对增多。由于个别单位和房管人员对政策把握不准,业务生疏,以致出现了执行政策任意性和收费的随意性
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
什么情况下承租人不能主张优先购买权
什么情况下承租人不能主张优先购买权
以下情况承租人不能主张优先购买权:(一)房屋共有人行使优先购买权的;(二)出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女
房地产
人浏览
租赁商铺
租赁商铺
现实生活中,如果我们想要开店或者创业,都需要铺面来进行产品的销售和买卖。因此铺面是交易生活中不可少的,但不是每个人都有能力买下整个商铺的,所以很多人都选择租赁商
合同纠纷
人浏览
办理房租租赁合同登记备案手续时,要提交下列材料:1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;2、出租人的个人
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
首先根据合同法规定,租赁合同为诺成性合同。转租合同从双方意思表示一致时即生效。其次转租符合合同的功能,法律规定转租需经出租人同意是出于保护出租人的利益,但往往未
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有优先承租权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以的。不能。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
只有合同中已有约定,你才具有优先承租权,如无约定房东做法不违法,10万元转让费损失的主张得不到法律支持,但可要求房东支付你对房屋进行合法添附增加的价值。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护,但可以受理其诉讼
合同纠纷
人浏览
法律上未规定,看合同约定。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
按照协议处理即可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。
合同纠纷
人浏览
工程工期延期,违约金是关键。如合同中已有明确约定,按约执行即可。若实际损失超过约定违约金,可考虑请求法院调整。若无约定或约定不明,需双方协商或依行业惯例处理。延
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
分期付款合同的解除条件有:1、当事人协商一致解除合同;2、出现法定的解除事由;3、出现当事人约定的合同解除情形。根据《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的过程中发生的纠纷,如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
合同纠纷
人浏览
针对您的情况,常见处理方式有:与租车公司协商、承担相应赔偿责任、向警方说明情况等。选择哪种方式需根据具体情况判断,如租车合同条款、您的实际责任大小等。建议尽快咨
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好:可以起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,按照物业收费合同收取的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:1、可以退学费。2、学费要根据学生实际在校学习了多长时间,按比例来退学费。3、如学生和学校有此等合同,合同中约定的“学生自行转学或退学,所交的学费等费
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询