我想问，一个租房合同，主合同上写着，到期后，自动作废（2015.062016.06）。但是，后来在原合同的备注上写，租期顺延一年。租客合同上备注写了，房东签字。房东的合同上没有写。主
更新时间：2016-12-16 15:59:37人浏览
问题描述：
您好，我想问，一个租房合同，主合同上写着，到期后，自动作废（2015.06-2016.06）。但是，后来在原合同的备注上写，租期顺延一年。租客合同上备注写了，房东签字。房东的合同上没有写。主合同中，写着租金半年一付，到期前30天支付，现在租金到期了，要收回房子，租客也没有按约定提前30天支付下一次的租金。租期是顺延到明年6月份，房东算违约吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-四川成都
您好，房东和租客都在“租期顺延一年”的合同上签字，这视为对原合同的变更，租赁期限以变更的后期限为准，即2016.6-2017.6，但原合同其他条款继续有效。若是你们合同中有约定租客未提前一个月支付房租，房东可提前收回出租房屋，就您所表达内容看，房东收回房屋的行为是违约行为。
2016-12-16 11:18:09
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