我买的二手房（贷款）然后合同上写的协议是2个月卖房拿到尾款，但是房管局在这期间停办了半个月的业务，而且12月1号起改变不动产，政策发生变化，由于这原因无法满足合同，请问我这算违约么
更新时间：2017-02-12 16:33:02人浏览
问题描述：
我买的二手房（贷款）然后合同上写的协议是2个月卖房拿到尾款，但是房管局在这期间停办了半个月的业务，而且12月1号起改变不动产，政策发生变化，由于这原因无法满足合同，请问我这算违约么
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宋超律师
盟
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你好，需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
2016-12-01 16:54:51
服务地区-北京北京
您好，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
2017-02-12 16:33:02
服务地区-北京北京
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2016-12-01 09:27:22
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