房屋租赁合同甲方违约责任
更新时间：2011-05-12 09:37:33人浏览
问题描述：
房屋租赁合同租赁期限条款中写到：乙方如要求续租，须在租赁期满一个月之前通知甲方。经甲方同意，须到甲方办公地点签订合同及清算相关消耗费用。如乙方不续租须提前一个月通知甲方并及时清算所消耗费用。
甲方违约责任处理规定中写到：如客观原因不能出租此房，甲方须与乙方清算房租金及保证金、水、燃气等事宜。（客观原因指因房主要求收回房屋或市政拆迁改建等，甲方不承担任何责任）
租赁合同中没有提及甲方与房屋业主的租赁期限
根据这两条，甲方是否可以在与业主租赁合同只有1个月期限的时候，要求乙方与甲方签定续约合同（租赁期限为1年）？
另房屋业主与甲方租赁合同自然终止后，房屋业主不再出租，或者已经另找其他承租人签定合同，甲方也不会承担任何违约责任？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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