购房补充协议
更新时间：2011-05-12 16:02:08人浏览
问题描述：
本人在今年元月份购买了一间商铺，补充协议中有一条关于"付款方式及期限”的补充：按揭贷款或公积金贷款的购房者完成贷款手续后，应主动与银行联系贷款事宜并通知甲方，自鉴定合同起三十日之内贷款未到甲方帐号，则为逾期付款。逾期在90日内需按日向出卖人支付应付款万分之2.1的违约金，逾期超过90日出卖人有权解除合同，出卖人解除合同的，买受人按应累计付款的5%向出卖人支付违约金，或买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之4的违约金，合同继续履行。现在已经4个月过去了，银行贷款还没有下来，电话咨询银行，银行给的答复是现在没有贷款额度，还要继续等，至于等到什么时候还不太清楚。（贷款银行是开发商指定的银行）请问开发商补充协议中的这条成立吗？我是不是真的要按照协议中规定的支付违约金？怎么样才能把损失降到最低？感谢解答！
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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