我想买一个房子，但是房东说现在买给我，也可以过户！但是要2年后交房给我！请问这样我有没有风险！
更新时间：2016-11-07 17:10:58人浏览
问题描述：
我想买一个房子，但是房东说现在买给我，也可以过户！但是要2年后交房给我！请问这样我有没有风险！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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程智华律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-132-6261-3180
卖方要求2年后过户的主要因素是什么呢。此外，如果确定要买，必须对交房时间，房款，双方的责任义务做出明确说明避免对方一房二卖。具体来电相商。
2016-11-07 11:47:49
服务地区-湖北武汉
从法律上说，办理过户登记以后，该房屋就属于您的个人财产了。您对它享有占有、使用、收益、处分的权利。一般情况下，风险是没有的，只是房东要求2年后才交房，这会限制您的部分权利。
特殊情况下会有风险，例如，房东与妻子离婚，法院已经将房子判决给妻子，而房产证并没有变更，这时，房东并没有处分权。那么您2年后收房就存在风险了。
建议你来电咨询，把你的情况说清楚，以便我更详细的指导。
2016-11-07 17:10:58
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