5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-湖南长沙
只要房屋买卖合同是双方真实意思的表示，且无法律规定无效的情形，该合同应当是成立的，如果双方约定生效的条件成立，该合同对买卖双方具有约束力。因为办理过户手续只是房屋所有权转移所必需的一个实质法律要件，法律规定房屋买卖双方必须去房产部门过户手续，但未规定如果不办理过户手续，该合同就不成立且不生效。故如果房屋买卖双方未办理过户手续，而买房人未取得房屋的所有权，此时，买受人只对卖房人享有债权，并不对该房屋享有所有权。因此未办理过户手续，不影响合法的房屋买卖合同的成立。详细可找我面谈，你这个官司应该会赢的。
2011-05-03 09:27:33
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