主任律师
戴永生律师
福建-龙岩
擅长:债权债务、合同纠纷、建筑工程、婚姻家庭、刑事案件
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离婚协议中约定房子归孩子，属于男女双方对孩子的赠与。赠与房屋，
以交付办理房产登记转移为准。在房子没有过户的情形下，一方如私自出售房产，构成违约，需要承担相应的赔偿责任。如果在房屋办理过户手续之前，男女双方共同反悔，可以撤销赠与，撤销之后就可以进行出售。
实践中，有些地方的不动产登记部门，在审核房产交易行为时，会要求出卖人出具该房产属个人财产的证明或者要求出具婚姻记录证明，以避免非真实权利人恶意转移财产。
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