房租逾期两天交付,中介在交付之前没有电话提醒,直接过期后通知说违约了,要赔付600.

更新时间:2016-10-19 18:30:51人浏览
问题描述:
租房半年,押一付一。合同注明17号交房租,19号中介打电话说逾期三天没交房租,要赔违约金600.合同上写了逾期交付,每日加收200元,三天不缴纳视为违约,合同终止。请问,中介没有尽到提前通知的义务,算我违约吗?我是正好交房租这几天忙着面试找工作,忘了这个事。
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈蓉律师
服务地区-湖南长沙
是你违约,你目前只能跟中介协商。
2016-10-19 18:30:51
但是他前两个月都有提前通知,然后这个月因为修水表的事情和中介发生过争执,水表突然自然损坏了,中介不但不负责联系房东修理,还态度极其不好,说我不住就不住。合同里面有写如果这些设施是自然损坏,他们应该及时进行联系进行维修。还有我们交给中介的物业管理费,他也一直没有交到物业公司,物业公司都催我好几次了,说中介如果不交物业管理费就只能限制我的用水用电。 第一个月交的600块钱水电也一直没有给我看单据。这样的话是不是中介违约了呢?
追问 2016-10-19 20:31:16
中介确实违约。
追答 2016-10-19 20:52:40
这些事情发生在我交房租违约之前很久,那这样是不是能够算合同在之前就已经作废了,我后面的违约不成立? 还有之前两个月他们都是在合同日期提前几天就找我要房租了。昨天打电话给每次和我联系的那个号码,一开始他说帮我再问问看有没有打电话通知我交房租,然后再次打给他他就说不归他管,要我联系合同上的电话,但是合同上的电话是停机状态,我觉得他们在故意拖延时间,增加我这边的违约时长,还有推卸责任。 请问这些情况我是否可以直接举报给工商管理部门?
追问 2016-10-20 12:57:25
你可以投诉。
追答 2016-10-20 14:42:04
投诉,工商要我打消费者协会,然后又要我打质监局,然后又要我打住建委和什么检测部门。 就没有一个能简单点的方式嘛?
追问 2016-10-20 15:02:45
简单的办法就是不交钱,等待被起诉,然后在法庭上解决。
追答 2016-10-21 17:43:12
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
提前退租能否退还押金
提前退租能否退还押金
到外工作的朋友,大部分都是租房。租房最头疼的就是经常搬家了,不仅要出力,跟房东斗智斗勇也很伤脑筋。若在租期内必须搬家,押金基本上就是有去无回,房东都会借此不退押
房地产法
人浏览
你好,根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践,你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权,通常是在合同关系存续期间,无论基于何种理由,出押人不享有押金的返还请求
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
定金违约如何赔偿?
定金违约如何赔偿?
给付定金方不履行合同义务的,无权请求返还定金;接受定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的,应按
合同法
次播放
即使没有违约约定,延迟交房也要赔钱
即使没有违约约定,延迟交房也要赔钱
[导读]违约责任,又称违反合同的民事责任,是指合同当事人因违反合同债务所应承担的责任作为保障债权实现及债务履行重要措施的违约责任制度与合同债务联系密切。一方面,
租赁合同知识
人浏览
逾期违约金如何约定
逾期违约金如何约定
随着市场经济的发展,合同成为双方一种有效的约定,同时有着制约对方积极履行合同义务的作用,而且还可以作为对方违约,弥补自身损失的一个保障。下面为你整理了逾期违约金
合同纠纷
人浏览
租赁违约,退房违约金的计算:1、如果押金不属于违约金部分,则应当退还押金;2、但如果违约金不足以弥补损失的情况下,则守约方可以要求没收押金以增加违约金数额;3、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
逾期交付房产证怎么办
逾期交付房产证怎么办
出卖人逾期交付房产证,买受人可以起诉。依据《合同法》第一百零七条要求对方承担违约责任,办理房产证并支付违约金。在实践中,
房地产
次播放
逾期交房违约金约定不明的,如何处理?
逾期交房违约金约定不明的,如何处理?
核心内容:本案双方对三千余平方米房屋的买卖合同,即未约定明确的余款付款期限,也未约定清楚逾期交房的违约金计算基数,实在令人吃惊。双方纠纷的发生恐怕跟合同的马虎含
房屋延期交付
人浏览
我国合同法第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定:“承租人无正当理由未支付或者迟
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同如果约定提前三个月通知可以提前解除合同,那么就不算违约;否则,应该算违约。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、根据《中华人民共和国合同法》等法律相关规定:违约方应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以起诉违约,但是时间成本比较大,加微详询,同手机
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
是你违约,你目前只能跟中介协商。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:租房中途是可以跟房东说换房间的,只要房子有合适的都可以跟房东协商一下,很多房东都会根据的要求来满足的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
承租人拖欠房租且赖着不走拒不搬离的房东可以先行履行催缴义务,经通知仍未缴纳房租的房东有权向当地公证机关提出申请,请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存并出具
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
您好,建议双方协商沟通解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
1、如果就租赁合同中的违约赔偿金达成协议,将按照约定的违约赔偿金的比例支付。2、约定的违约金过高或者过低的,可以要求变更。约定的违约金超过实际损失的30%的,可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
租金由新产权人收取。 这是一般性原则。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
这个当然是不合理的了
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好!你主要是想咨询什么问题?
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买第二套房规定是买二套房首付款比例不得低于50%,如果贷款人能够提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人与本地人执行同样的认
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询