房屋隐性共有
更新时间：2016-10-13 16:12:40人浏览
问题描述：
请问房屋所有权上所有权人，是我一个人的名字，共有情况没有，但是备注上有隐性共有，是什么意思呢？房屋所有权是否属于我一个人，拆迁款是否是本人所有
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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邓普云律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-191-6446-0089
隐性共有人，往往是签订商品房买卖合同是填写的是夫妻双方，购房款也是双方为共同所出，双方对共同买房均认可。但在办理房屋所有权证时，所有权人一栏中只写了一人的名字，在共有人一栏中没有填写任何人，这种情况才是隐性共有人。
2016-10-13 13:50:04
咨询我
都燕果律师
盟
服务地区-四川成都·电话-139-8061-6860
您好，房产证上注明隐性共有，是因为房管局认定此套房屋的实际所有人不止于房产证上登记注册的人数，房屋的所有权由所有实际共有人共有，房屋拆迁款也应当由所有实际共有人共同享受。
2016-10-13 13:43:21
咨询我
沈辉律师
盟
服务地区-四川成都·电话-139-8219-5329
隐性共有人指虽未登记在权属证或登记簿上，但是根据法律、法规的规定却实际享有共有人的权利、承担共有人的义务。比如你的妻子就是隐性共有人。
2016-10-13 13:57:24
服务地区-广东广州
你好，隐形共有比如房屋登记办法实施以前产权证上没有体现夫妻另一方的名字，现在实行夫妻共同共有了，原有的产权证没有更换新的叫产权隐形共有。
2016-10-13 16:12:40
服务地区-四川成都
你好，隐形共有比如房屋登记办法实施以前产权证上没有体现夫妻另一方的名字，现在实行夫妻共同共有了，原有的产权证没有更换新的叫产权隐形共有。房屋是个人还是夫妻共同，要看婚后所买的还是婚前买的？
2016-10-13 13:47:59
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