律师您好！我是房屋卖方，通过中介签署房屋购买委托书。已收定金，房屋未网签，未过户，现在由于家庭原因不想卖房。合同上有两条违约条款，原文如下：1：乙方单方违约按20%购房总款赔付甲方，甲方单方
更新时间：2016-10-28 12:33:09人浏览
问题描述：
律师您好！我是房屋卖方，通过中介签署房屋购买委托书。已收定金，房屋未网签，未过户，现在由于家庭原因不想卖房。合同上有两条违约条款，原文如下：1：乙方单方违约按20%购房总款赔付甲方，甲方单方违约按20%购房总款赔付乙方。2:乙方以签订本合同当日则视为约定生效，如乙方违反本合同定金约定的不予返还定金，若甲方违反本合同约定则双倍赔偿定金。我倾向于和买方协商，执行第二个条款。请问万一协商不成，诉讼阶段法院最大可能执行哪个条款？有什么法律条款支持？这两个条款，对卖方还是买方有利？谢谢！
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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