没收保证金”。连房产证明的文件也没见过,请问若是到时出租方提前收回店铺

更新时间:2009-02-17 12:04:45人浏览
问题描述:
律师: 您好! 承租方与出租方的租赁合同有如下一点“租赁期内,未经甲方(出租方)同意,乙方(承租方)不得擅自改动商铺建筑结构及转租他人,如有违反甲方有权将商铺收回,没收保证金”。现在乙方在未经甲方同意就转让给我,若到时甲方追究起来,我支付的转让费及装修费也没有保障吧?而且,由始至终我也没见过出租方,连房产证明的文件也没见过,到时我怎样办执照?而且,我也不确定到底谁是房东,因为之前承租方签的合同也是与房东的委托人签的,但也没有授权证明文件的。 请问若是到时出租方提前收回店铺,我又该怎么办?谢谢!
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车律师团队律师
服务地区-广东深圳
只能要求转租人赔偿损失。
2009-02-17 12:04:45
法律快车律师团队律师
服务地区-广东广州
你们的合同必须经过房东同意才有效,否则你的权益没有保障。如果房东收回房子,你只能找与你签订合同的对方要求赔偿了。
2009-02-12 20:27:30
吴小庆律师
服务地区-广东广州
你可以要求转租人承担你的全部损失。
2009-02-12 14:08:29
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