二手房交易过程中卖方违约

更新时间:2016-09-06 14:28:02人浏览
问题描述:
二手房首付已交该网签了业主因为房价上涨要违约
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
连江涛律师 咨询我
服务地区-河南郑州·电话-132-1308-2847
协商不成,可起诉至法院要求卖方继续履行合同并承担违约责任,如需帮助可电联
2016-09-05 15:36:43
梁静飞律师 咨询我
服务地区-河南郑州·电话-153-3371-7115
你好,建议委托律师起诉要求对方履行合同
2016-09-05 15:33:22
法律快车律师团队律师
服务地区-陕西西安
你好!可以要求按合同履行。
2016-09-06 14:28:02
张尽安律师
服务地区-河南郑州
你好,按照合同约定内容处理,协商不成可以起诉到法院要求对方承担违约责任。
2016-09-05 16:28:07
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