房产证是夫妻两个人的名字,卖房的时候,只有一个人签字

更新时间:2016-09-02 20:28:08人浏览
问题描述:
通过中介卖房,房产证是夫妻两个人的名字,卖房的时候,只有一个人签字,合同有效吗?若是违约了,需支付20万违约金
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
魏涛律师 咨询我
服务地区-河南郑州·电话-180-3711-6731
你好,必须你们夫妻两人签字,房屋属于你们夫妻两人的共同财产,你无权私自处分,
2016-09-02 17:15:25
连江涛律师 咨询我
服务地区-河南郑州·电话-132-1308-2847
如果只有一方签字,合同属于效力待定,需要另一方共有人追认同意
2016-09-02 17:31:29
梁静飞律师 咨询我
服务地区-河南郑州·电话-153-3371-7115
你好,有效,但是需要追认,只要另一个人同意并配合过户就可以
2016-09-02 15:31:15
赵波律师
服务地区-河南郑州
你好:不可以的
2016-09-02 20:28:08
张尽安律师
服务地区-河南郑州
你好,需要追认的。
2016-09-02 15:38:41
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