二手房贷款卖方注意

更新时间:2016-08-26 08:07:57人浏览
问题描述:
你好,我家有套房子卖了,买方首付10万,其余全部贷款,是否要先过户,如果过户成买方名字,如果贷款审批不下来或者余款不给卖方怎么办,卖方该如何规避风险?谢谢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
高志博律师 咨询我
服务地区-黑龙江哈尔滨·电话-186-8672-9300
你好,根据合同约定处理。
2016-08-24 22:13:09
邱国强律师
服务地区-黑龙江大庆
合同写清楚权利和义务。掌握证据祝你维权成功,需要帮助请咨询我,支持你!
2016-08-26 08:07:57
法律快车律师团队律师
服务地区-陕西西安
你好!需要注意完善合同内容和具体操作。
2016-08-25 17:13:04
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