房屋赠与好还是买卖好?

更新时间:2011-04-11 15:34:02人浏览
问题描述:
我家公有两处楼房,想分别过户给两个儿子,大儿子一家户口与家公在一起,小儿子户口迁往他自己购买的楼房中,但新购的房屋没有土地证和房产证,请问过户给两个儿子需要怎么做?(注:公公婆婆都健在。)
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈立强律师
服务地区-河北唐山
可以办理赠与 具体建议电话咨询或面谈
2011-04-11 15:34:02
张玉峰律师
服务地区-河北唐山
可以办理赠与
2011-04-08 18:20:31
邹伙发律师
服务地区-北京北京
可以赠与
2011-04-08 10:36:09
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋赠与费用
房屋赠与费用
房屋赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自
房地产法
人浏览
房产继承是指按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。继承是一种法律制度,继承关系要在一定的条件下才能发生。一是,继承应当在被继承人(在房产继
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产赠与过户费用
房产赠与过户费用
房产赠与过户费用由于情况不同,费用也是不同的,应当具体情况具体分析。营业税,税率是5%;契税按照2%的比例来进行缴纳;印
房地产
人浏览
房屋赠与过户
房屋赠与过户
房屋赠与过户办证须知一、房屋赠与过户所需证件:(一)赠与方需提供1、房屋所有权证;2、公证书;3、已购公房上市交易确认申请表;4、已购公房上市交易过户审核表;5
赠与合同知识
人浏览
房屋赠与
房屋赠与
买卖合同与赠与均可以。1).买卖合同:你及房屋产权人均要到当地房地产交易中心办理有关房屋产权过户手续,需要双方身份证明、房屋产权证、买卖合同,缴纳契税、印花税、
赠与合同知识
人浏览
父母的房屋过户给你,因是直系亲属,分家析产方式(赠与)最省钱;参看过户的两种方式:一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
没有赠与协议赠与有效吗
没有赠与协议赠与有效吗
当事人如果就财产赠与达成了一致的意见,行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定和不违
合同法
人浏览
房产继承和房产赠与哪种方法好
房产继承和房产赠与哪种方法好
房产继承和房产赠与哪种方法好房地产交易中心在办理非交易性房产过户时,最经常接触到的是房产的继承过户。办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的
房产继承纠纷
人浏览
可以起诉,申请法院判决过户无效,因为属于恶意财产转移,构成恶意转移财产罪。最高人民法院在《关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见》中即作了规定。该司
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定“受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
赠与与交易均有利弊
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
可以办理赠与,具体建议你咨询当地房地产交易中心。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
是的,受赠房产将来再卖得交个税。
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
可以赠与
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
种树距离视情况而定。应考虑不影响采光、交通等,预留足够距离。如协商不成,可依法处理,确保双方权益。具体操作需结合实际情况,必要时可咨询专业律师。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
按照合同约定的处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
协商解决或诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
押金可以退。如对方区域未打扫干净,可先与房东协商,明确责任后处理;若协商无果,可寻求法律援助,通过法律途径解决押金退还问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
顶楼漏水物业需根据责任归属处理。若是公共设施漏水,物业应负责维修,费用从维修基金支出。若不及时处理,会影响居民生活,甚至造成更大损失。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,回迁房办理房产证应交那些费用和手续,必须提交的证件:房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
毛坯房停暖问题需通过协商或投诉解决。可尝试与物业或供暖公司沟通,了解其政策并争取权益。若问题严重,如影响居住安全或造成经济损失,应及时寻求法律途径解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:法律对拆迁安置房交付的时间是没有规定的,但一般在签订拆迁补偿协议中有约定,征收管理部门要在约定的时间内交付房屋。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询