8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。根据你的情况，你可以直接要求房产公司退房，如果房产公司不退房款的可向法院起诉确认合同无效。
2009-02-05 14:31:59
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