私房动迁利益分配

更新时间:2016-07-27 11:40:02人浏览
问题描述:
问题比较复杂,请律师们耐心一点。本人私房动迁,政策较明,家里有土地证,户主爷爷(奶奶)已去世,子女7人,上盖9间房,一个10个户口2本房产证本人独立房产证4个户口,动迁遗产占比为1/3,已确定,剩余2/3,不知道该如何分配,若已500万总动迁款为例,注:动迁为数砖头,且只算三层楼面,其余为部分补偿。想问下律师如果真上了法庭仲裁到底是怎么个分配方法比较合理
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
占俊律师
服务地区-上海上海
因为你说的不太详细,我问你几个问题。 1、有10个户口是什么意思?该房子里住了10个人么? 2、为什么有2本房产证? 3、你为什么是独立房产证? 4、你和你媳妇以及你孩子合计四口人么?、 5、这是农村的宅基地么? 6、你爸爸妈妈、姑姑、伯伯、叔叔等人的户口登记在哪里? 我还有好几个问题想问你,在你回答之后,才好给你做出准确回答。你点击我头像,直接给我打电话吧。
2016-07-25 19:05:08
10个户口 为我家四个—我、我儿子、我父母,其余6个是我的叔叔阿姨兄弟等,上海的私房动迁,去动迁组谈过遗产为总费用的1/3,余下2/3大家分配上有异议
追问 2016-07-26 09:08:02
如果你家的房子的产权证是宅基地使用权证,那我做如下分析:1、宅基地属于家庭成员共同共有,在某个家庭成员去世以后,不发生继承,由其他家庭成员继续使用。回到你家的情况,就是凡是户口在房子里面的人,都是宅基地使用权人,只要户口不在,就不是宅基地使用权人。对于宅基地的补偿款,由所有使用权人平均分配。2、宅基地上修建的房屋是可以继承的。如果房屋是你爷爷奶奶修建的,那爷爷奶奶去世以后,由他们的子女平均继承,外孙子女和孙子女无权继承。回到你们家的情况,对于房屋的补偿款,由你父亲以及你父亲的兄弟姐妹平均继承。
追答 2016-07-26 10:15:31
张建生律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-133-1178-3016
如是数砖头,则动迁遗产由继承人分割,原则均分。其他的补偿归各个产权人。
2016-07-25 18:42:33
张莉律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-139-1725-1465
带上安置协议当面咨询,协议书的信息会超过你叙述给我们的内容。
2016-07-27 11:40:02
王昭律师
服务地区-上海上海
要看拆迁协议中拆迁利益的组成部分,一般而言,户籍上的人口都享有动迁利益的,但还需要很多实际情况判断。
2016-07-26 14:44:28
韦云律师
服务地区-上海上海
城镇私房?农村宅基地房?如果是宅基地房,建房申请人是谁?出资人是谁?两个房产证是怎样的土地面积、地上房屋面积?实际居住人是谁?慢慢回答,耐心一点。
2016-07-25 19:39:45
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