购农民房后产生的纠纷
更新时间：2011-03-27 20:58:43人浏览
问题描述：
我母（已病故)城市户口，07年在老家买农民房一处搬回居住（签有村委会盖章的买卖合同）。现该地面临拆迁改造，原房主(从事法律工作）以城市居民不能购买农民房，该合同无效为由将我父亲起诉至当地法院，要求返还原房产。请求解答：１．我父亲该应诉吗？２．原房主(从事法律工作）所付责任，是否构成法律过失？３．此房产算遗产吗？４．我方现如何应对？
11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
1、合同有可能被法院判为无效，但并非一律无效，具体要根据合同的内容和案件其他情况综合判断；
2、你母亲已故的情况下，卖方有权将你母亲的所有继承人作为被告要求确认合同无效；
3、合同无效的情况下，卖方应承担缔约过失责任，你们在合同被判无效后，有权另案起诉要求农民一方赔偿你们的损失，包括购房款、装修费用、房屋增值部分等；
4、在农民方已经起诉的情况下，建议积极应诉，提供对己方有利的证据及答辩意见，争取影响法官，使合同判为有效（如前所述，并非所有此类合同法院均判无效）
鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需帮助，可直接致电咨询
2011-03-27 17:55:06
服务地区-北京北京
应该积极应诉。即便买卖合同无效，对方也要为其不诚信行为付出代价，按照房屋现值对你们进行赔偿。但是，如果面临拆迁，应该有更好的解决办法，请来电来所详询，我可以帮您。
2011-03-27 11:03:14
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