二手房违约事宜

更新时间:2011-03-26 13:36:07人浏览
问题描述:
我去年通过中介买了套二手房,给房东交了5万块钱定金.因当时房东还未办下房产证,双方就在合同中约定今年3月25日过户,合同中还明确:1.如逾期过户,违约金为总房价的0.5%乘以逾期天数。2.任何原因或不可抗力不影响合同的履行。现在时间已到,房东却说还要过2个月才能办好证,经查房产证确未办下来.请问 1.这种情况可以要求房东履行合同约定的违约责任吗? 2.除了双倍赔偿定金外,还可以要求对方赔偿0.5%的违约金吗 3.法律上对赔偿金额是否有上限规定?应该怎么处理,谢谢
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
唐舒婓律师
服务地区-浙江杭州
你好,可以起诉房东要求对方承担违约责任,法律对赔偿金额上限无规定,欢迎联系,详细咨询,优惠代理。
2011-03-26 13:36:07
孙旭权律师 咨询我
服务地区-浙江杭州·电话-136-6663-3488
可以按照合同约定处理,追究对方违约责任。定金和违约金规定只能选择其一主张。可以委托律师起诉解决。欢迎来电联系
2011-03-25 15:38:07
李天平律师 咨询我
服务地区-江苏南京·电话-136-7518-9053
1、合同无效,房屋没有两证,不符合上市交易的条件;2、定金和违约金只能选择一种
2011-03-25 11:03:00
邴朝祥律师
服务地区-浙江杭州
根据合同约定主张权利;如果需要法律帮助可以联系;
2011-03-25 16:42:52
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