没有房产证的二手房?

更新时间:2011-03-28 22:32:56人浏览
问题描述:
看了一套房子,但这个房子很纠结,是08年地震时震坏了的房,后来建筑公司从新盖了一栋房子,我看中的这套赔给了原房主,但是我托熟人知道赔的这栋房子土地是商业用地,建筑公司却盖成了住宅,所以一直没有办下来房产证,没房产证公证处也不给公证,如果我想要这房子,原房主说他必需要现金付全款,请问,这房子我能要吗,风险大吗?如果要就只能跟原房主签协议,协议该主意什么?急~~~~~~~~~
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
崔文奎律师
服务地区-甘肃天水
这种房子如果比同地段的商品房价格便宜不多的话还是不要购买,如果便宜的比较多的话可以考虑购买,毕竟就图了房价便宜。
2011-03-28 22:32:56
田洪涛律师
服务地区-北京北京
不要购买。
2011-03-23 12:27:12
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