商品房 面积误差,面积误差
更新时间：2011-03-21 11:53:29人浏览
问题描述：
我是2010 10月份买的省小高层商品房 当时是86.36平米 现在要办按揭了 又说是93点多平米 请问我现在应怎样做
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陈柳坤律师
盟
服务地区-海南海口·电话-188-1448-0800
一般按实际面积，另外如果继续履行合同，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。
2011-03-21 10:47:58
服务地区-河南郑州
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人
2011-03-21 11:53:29
服务地区-河南郑州
你好 你有权利解除合同或者继续履行合同，如果继续履行合同，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。
2011-03-21 10:23:16
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